杭州全面取消住房限购！仅半天，杭州房产中介称电话被打爆！专家喊话网友现在就去杭州买房，但很多外地购房者电话咨询时却被中介劝退，为因外地购房者可能买不了热门盘，摇号报名这一步就过不了，一些核心区的外围楼盘可以考虑。

杭州的房地产市场最近迎来了一波政策红利，全面取消了住房限购政策，市场上的声音此起彼伏，房产专家指出，杭州这一政策的放松为全国各地提供了有益的启示，释放出更加宽松的购房环境。杭州还为非本地户籍人员提供了买房落户的福利，极大地刺激了整个市场行情。

根据中指研究院数据，今年截至今年一季度，杭州单价3万元以上的新房，套均成交面积为157平方米，而过去三年的数据分别是2021年125平方米、2022年141平方米、2023年150平方米。专家表示，在利好政策的催化下，杭州楼市会出现缓慢的温和复苏态势，但出现大涨行情的可能性不大。

杭州的这一系列政策变化，引来了众多刚需买房者的关注。专家们建议，对于那些计划在杭州购房的人来说，现在是一个不错的时机。考虑到杭州市政府正在积极优化住房用地供应，这意味着未来住房市场供求情况将更加平衡，特别是对于首套房购买者来说，将会有更多的优质住房选择。

对于想要在杭州购买房产的人来说，现在的问题是选择哪里购买。

专家们给出的建议是，要充分考虑个人和家庭的实际需求，包括工作地点、生活便利性、孩子教育等因素。杭州市中心区域，如西湖、上城、拱墅等地，虽然房价相对较高，但也是生活便利、教育资源丰富的地方。而对于追求性价比的购房者来说，可以考虑杭州的远郊区域，如萧山、余杭等地，那里的房价相对便宜，生活配套和交通便利性也在逐步改善。

对于资金400万左右的投资者，专家建议在艮北、笕桥等板块寻找投资机会，考虑摇号难度。不同板块有着各自特点，需根据个人需求和预期收益选择合适的投资方向。艮北比较热门，但可供选择的新楼盘并不多，笕桥倒是有不少的新楼盘，中签率也高。城北的祥符板块选择也不少，但中签率也比较低，钱江南岸、萧山市北其实都可以看看。

专家喊话网友现在就去杭州买房，也鼓励有购房意愿的本地人尽早购房，避免未来市场变化带来不利影响。300万左右的预算可考虑无常、闲林及三墩等地区的二手房，在购房决策时，除了考虑地段和价格外，也需关注未来区域发展趋势，确保选择符合个人需求和长远投资规划的房产。