北京一皇家级四合院4.5亿元起拍！近期，一处皇家级别的北京四合院引起了大家的关注，起拍价达到了4.5亿，而评估价更是高达5.3亿。这座四合院位于北京市西城区地安门西大街28号，总占地面积6285.76平方米，总建筑面积16696.10平方米，双层三进，院落宽敞，地上建筑共计7栋，均为混合结构仿古建筑形式，包括1层地下夹层和3层地下室，可作娱乐餐饮用地，利用空间大。

有人可能会疑惑，为何这座位于北京的四合院会由厦门的法院进行拍卖呢原来，这是一起公证债权文书强制执行案件。申请执行人为厦门某银行，被执行人包括两家公司，其中一家公司正是这座四合院的“主人”，以四合院为抵押物向银行贷款。因无法偿还债务，厦门某银行以公证债权文书向法院申请强制执行，拍卖处置四合院。

此前，司法拍卖起拍价最高的北京四合院，为5.129亿元。而司法拍卖成交价最高的北京四合院，为1.5676亿元。如今，这座皇家级别的四合院以4.5亿的起拍价出现在市场，无疑给了购房者一个极好的机会。

这座四合院的拍卖无疑引发了大家的热议。首先，这座四合院的地理位置极佳，位于北京市西城区地安门西大街28号，地段优越，交通便利。其次，这座四合院的规模十分庞大，总占地面积6285.76平方米，总建筑面积16696.10平方米，空间宽敞，设计独特，充满了皇家气息。再次，这座四合院的起拍价为4.5亿，相比之前司法拍卖起拍价最高的四合院5.129亿，价格有了明显的优势。此外，这座四合院的用途也十分广泛，可以作为娱乐餐饮用地，商业潜力巨大。

然而，购买四合院也需要考虑到一些问题。比如，四合院的维护成本较高，需要投入大量的人力、物力进行维护和管理。此外，四合院的私密性相对较差，生活起居可能会受到一些影响。最后，这座四合院的土地使用权终止日期为2036年10月30日，购买后需要尽快处理土地使用权的问题。\n\n总的来说，这座四合院无论是从地理位置、规模，还是价格来看，都是一个非常好的投资机会。如果你有足够的财力和精力去维护和管理这样一座四合院，那么这无疑是一个非常好的选择。