据人民网“领导留言板”12月15日消息，针对网民关于“针对南京新房期房降价，应有限跌政策出台”的留言，南京市住房保障和房产局回复称，受多方面因素影响，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

网民11月23日在人民网“领导留言板”向江苏省南京市市长留言称，针对南京新房期房降价，应有限跌政策出台。其称，房地产经济下行趋势下，房产价格下跌是市场选择的行为，这我们都能理解，但是当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？我是今年8月于南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的业主，3个月后的11月，我们得知开发商已经在备案价格基础上降价接近20%出售。我们与开发商协商沟通补偿并没有成功，原因是他们觉得这属于正常市场行为。

这位网民称，我关注到从2021年开始全国有20多个城市陆陆续续在出台商品房限跌政策，而南京市一直没有相关政策。新房的过度快速降价，也导致周边二手房市场受到更大的冲击，例如我小区总高26层的房，17层中间户价格甚至低于周边10年前二手房价格。希望南京有关部门尽快出台相关政策进行干预。

南京市住房保障和房产局12月15日回复称，现阶段我国房地产市场供求关系发生重大变化，市场整体仍处于深度调整期，为有效促进房地产业良性循环和健康发展，南京市已结合市场实际从供应端、需求端、金融端、监管端和服务端多方面优化相关政策举措，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，尤其在稳定新建商品住房价格方面，市区联动统筹指导开发企业合理确定项目上市价格。但受多方面因素影响，房地产市场区域分化日益突出，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

南京市住房保障和房产局表示，下一步，南京市将密切监测市场运行情况，结合市情不断优化完善相关监管服务举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，全力促进全市房地产市场平稳健康发展。

不过，南京市浦口区发改委同日在答复网民关于“南京中交锦度开发商以远低于备案价的价格违规售卖”的投诉时则表示，企业在备案价格以下进行销售没有违反商品房价格调控政策。

这位网民12月2日在人民网“领导留言板”投诉称，南京浦口区浦云路296号中交锦度开发商以远低于楼盘备案价的价格，降价违规出售新盘，建议没收违法所得并处罚款，如果情节严重，责令停业整顿。其称，本人是备案价正常合法购买，要求对本人进行经济赔偿，差价补偿。

对此，南京市浦口区发改委12月15日回复称，新建商品住房价格属市场调节价（不属于政府定价或政府指导价），前期实行价格备案制，即由企业自主定价报发改部门备案，备案价格确认后不得高于备案价格销售，但南京地区对降价销售并无限制性规定。企业根据市场情况，在备案价格以下进行销售没有违反商品房价格调控政策。