香港政府最近取消了对非香港居民购房的15%的印花税,这项被称为“辣招”的政策。这一举措旨在应对过去两年香港劳动力流失14万的问题,吸引内地精英赴港。取消“辣招”后,香港楼市迅速升温,吸引了大量内地买房客。他们中有人为了子女教育,有人为了投资,有人甚至一次性购入十套房产。此外,一些已经在香港拥有房产的人也开始考虑换房或增购。
楼市撤辣后,市场反应积极。据中原地产数据,撤辣后首个周末,十大屋苑预约看房量达510组,上涨34.2%,创11个月新高。同时,看房量转化为实际成交,25宗成交量创逾1年新高,新界区成交占比64%。观望的买家加快入市决定,楼市一二手皆旺,预计十大屋苑周末成交量可达50宗。新界区三大指标屋苑撤辣后首周末合共录得16宗成交,占十大屋苑成交的64%。
这一政策变动也使得房产中介成为炙手可热的职业。首先,房产可以带来投资回报,其次,拥有房产也有利于申请者在七年后获得香港永久居民身份。对于许多已经在香港拥有身份的人来说,他们看好香港楼市的前景,认为这只是一个开始。因为在投资者之后,那些为了孩子教育而来的新移民,他们在选择房子时会更加谨慎和细致。
总的来说,香港楼市的火热反映了内地中产阶级的投资需求和移民潮。他们希望通过在香港购买房产,为自己和下一代在教育、生活和财富积累上找到新的机会。这一现象也反映了香港作为国际大都市的吸引力,以及其在中国内地和国际间的独特地位。