直击万科股东会:坚定瘦身 聚焦三大主业
佚名
2024-05-02 06:05:04
0

记者 李燕娜

活下去,对万科来说是一个挑战。4月30日下午,在万科2023年度股东大会上,万科高管郁亮、祝九胜、朱旭以及大股东深铁集团对于万科的债务、股价以及经营发展等外界关切的问题予以了回应。

万科董事会主席郁亮表示,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上。

正在制定股票增持计划

在万科2023年度股东大会上,投资者问及万科股价“跌跌不休”管理层如何提振股价时,郁亮表示,万科股票持续下跌,股价的表现达不到大家的要求,我们也感受到大家的情绪,股东对我们的批评鞭策完全应该接受。他表示,万科正在制定管理层股票增持计划,准备好以后将会跟大家报告。

坚定瘦身 聚焦三大主业

“提振股价最关键还是把公司做好。”作为应对,郁亮分享了公司谋求长期健康发展的“一揽子方案”。

郁亮表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续领先领跑。

其中在瘦身阶段,他明确,除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。同时,主动完成融资模式转型。

他指出,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务。万科聚焦的三大业务,市场有前景,社会有需求。万科仍然是面向客群最广、场景最丰富、综合建设运营能力最强的房地产企业之一,相信聚焦之后,三大主业会发展得更好。

对于锚定的三大优势业务,万科将集中资源和管理精力做好做强,保持持续领先。郁亮总结道,“当前的压力是阶段性的,未来两年会初见成效,统筹好降负债和高质量发展,公司才能可持续发展。万科管理团队对职业声誉的珍惜和重视从未改变,将不断自省,加倍努力。”

回应如何应对流动性挑战的问题

就万科融资进展和银团贷款落地情况,以及如何应对阶段性流动性挑战的问题,万科总裁祝九胜表示,公司将重点从三方面展开工作。一是落实房地产融资协调机制,能报尽报,目前已有59个项目申请纳入白名单;二是大力推进经营性物业贷,这既能解决存量问题,也可以阶段性获取新的流动性;三是积极推进银团贷款,提升银企合作的效率,目前已取得不少银行支持。

祝九胜介绍,今年以来,万科已新增融资提款168亿元,境内新增融资平均成本3.33%,公司银行端融资渠道保持通畅。

全力推动转型为恢复分红打好基础

据万科2023年年报,当年度将不派发股息,这也是万科上市以来首次不分红。现场有投资者问及2024年、2025年公司会否恢复分红。对此,万科董事会秘书朱旭回应称,很多股东持有万科是期待稳定的股东分红比例,未来公司分红方案将综合考虑市场环境、公司发展的需要和各方股东意见等各方面情况后制定。万科将全力推动公司向高质量发展转型,为恢复分红打好基础。

大股东深铁集团重申支持

股东会上,万科大股东深铁集团再次重申对万科的支持。深铁集团董事长辛杰表示,深铁集团作为长期股东,会一如既往地支持万科的良性发展,不会因为市场波动而动摇。辛杰呼吁,在房地产新旧模式转换过程中,给予企业一些时间来调整步伐和节奏。

辛杰还透露了深铁集团与万科的合作项目进展情况。他指出,这些项目正在积极推进,且遵循市场化和法治化原则。一旦项目落地,万科将及时向公众披露相关信息。

王石2023年自动放弃千万退休金

应对当下的寒冬局面,万科高管主动进行降薪。

年报显示,2023年万科集团营业收入4657.4 亿元,同比下降7.6%;归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比2022年的226.9亿元下降了105.3亿元,降幅46.4%。

在此背景下,万科集团的8位高管自愿放弃2023年度奖金,另外,自报告披露之日起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

在高管集体降薪下,万科创始人兼荣誉董事长王石1000多万的退休金受到投资者的关注。对此,祝九胜向《投资快报》记者表示,在现金流紧张的背景下,王石2023年自动放弃千万退休金,与公司共度艰难时刻。

相关内容

直击万科股东会:坚定瘦身 ...
记者 李燕娜活下去,对万科来说是一个挑战。4月30日下午,在万科2...
2024-05-02 06:05:04

热门资讯

北方30℃以上区域将成片出现 ... 四月二十四日,江南、华南地区遭遇新一轮降雨。二十五日为此次降雨过程的峰值阶段,广东中南部局部地区出现...
4.28亿美元!美再宣布对台军... 国防部新闻发言人谭克非就美对台军售答记者问问:美方近日宣布,将向台湾出售总额4.28亿美元的军机零部...
我国不包括调休的公共假期是11... 从每次假期天数的表面上来看,2024年我国的公共假期安排有元旦1天、春节8天、清明3天、劳动节5天、...
京沪新政落地首个周末:到访量提... 近日,北京和上海两地同步调整楼市新政,引起了市场的广泛关注。这也是继去年以来楼市调控政策的一次重要变...
于和伟回应看着连数都算不好 演... 金融剧《城中之城》现正热播,由导演滕华涛操刀,白宇帆、于和伟联袂主演
南昌房产从业者发声:致使居民被... 4月2日,南昌市南昌县当地资深房产从业者告知大众日报·大众新闻客户端记者,近日南昌强对流天气中3名居...
笑坏了!31岁网红“俄罗斯娜娜... 她的离开让我们开始思考人生的短暂和无常。 娜娜走了,真叫人心疼,也引发了大家对她跟老公王涛感情的揣测...
哈尔滨啤酒检出毒素 多家平台已... 近期,香港消费者委员会对30款预包装罐装或瓶装啤酒进行了检测,涵盖青岛、哈尔滨、喜力、百威、嘉士伯、...
3·21东航坠机事故仍在调查 ... 3.21东航飞机坠毁事故调查结果最新调查报告2022年3月21日,东方航空云南有限公司波音737-8...