此外，作为国内住房贷款规模最大的商业银行，建设银行个人房贷余额仍居首位达6.39万亿元，但同比也有所减少。4月2日，建设银行副行长李运在该行2023年业绩说明会上表示，存量房贷利率调整后，减少了客户房贷利息的支出，一定程度上有助于降低提前还贷的动力。建行前三个月房贷提前还款的规模相比去年四季度有一定的下降。

“从建行的数据看，3月以来，住房按揭贷款，特别是二手房按揭贷款的受理量环比有所回升。”李运表示。

在全国性股份制银行中，5家银行个人房贷余额同比减少，其中民生银行、兴业银行、渤海银行同比减少均超200亿元，招商银行、光大银行降幅较小。

此外，4家全国性股份制银行个人房贷余额实现同比增加，其中浙商银行同比增长超300亿元，但浙商银行2022年基数较小。此外，中信银行同比增长超270亿元，平安增长约190亿元，恒丰银行增长约110亿元。

整体来看，央行发布的《2023年金融机构贷款投向统计报告》显示，2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8个百分点。

（21世纪经济报道记者根据各银行2023年年报及wind数据制图，不完全统计）

一方面大多银行个人房贷余额大幅“缩水”，另一方面银行也在持续加大房贷投放力度。

根据21世纪经济报道记者不完全统计，中国银行在2023年全年累计投放房贷超6000亿元；农行2023年个人住房贷款投放7810亿元，较上年多投放178亿元；民生银行2023年投放个人住房贷款825.01亿元，同比多投放124.74亿，增幅17.81%；兴业银行个人住房贷款较上年末下降1.95%，但去年投放规模同比增长30%。