10条!海南楼市出新政
佚名
2023-12-20 23:02:30
0

12月18日,一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》(以下简称“通知”)在海南房地产市场流传,引发关注。

记者从上述通知中了解到,内容有三大项、共计10条政策措施,主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜,包括个人住房贷款中住房套数认定标准、降低存量首套住房贷款利率、不动产“带押过户”、二手房交易转让年限、人才购房政策,以及增加多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房套数等。

通知还称,各市县可结合当地实际自主选择并及时出台相关政策措施。

中国房地产报记者通过多渠道了解,上述通知内容属实。另据媒体消息,12月18日下午,海口市住建部门召开会议,向当地房企“口头转达”政策变化;海南其他市县或将跟进优化调整房地产政策。

12月20日,海口市住建部门向媒体证实,海口首批出台5条优化调整房地产政策措施。

10条优化调整楼市政策

记者了解到,海南地产圈流传的《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》文件,落款单位为“海南省住房和城乡建设厅”,落款时间为“2023年12月7日”,并盖有前述单位的公章。

通知发送对象为海南省各市县政府。

通知称,充分赋予城市政府房地产调控政策自主权,由各市县落实城市主体责任,因城施策实施调控。各市县政府可结合实际,自主选择并及时出台下列政策措施:

1.优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。

2.调整优化本市县差别化住房信贷政策;鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。

3.深化不动产登记和金融便民利企合作,制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。

4.优化调整各市县已出台的、严于省级调控政策要求的相关条款。

5.优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。

6.优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。

7.在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下,对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。

8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求,制定本市县的急需紧缺人才目录,优化调整人才购房政策。

9.对多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

10.加强市县房地产调控政策与公积金政策联动,加大职工提取住房公积金直接支付住房首付款、住房公积金贷款不见面审批等政策的落实力度。

省会海口率先跟进

通知强调,要审慎调整与购房资格相关的限购政策。针对2017年以来海南省陆续出台的房地产调控政策,涉及购房资格方面的,应审慎调整,保持政策调控定力。

各市县应从引进人才、招商引资、产业扶持等方面适时出台更加精准的调控政策,分批次施行。除上述10条政策措施外,其他涉及购房资格方面调整的,应严格落实事前报备制度。

通知还表示,各市县在出台相关调控政策前,加强政策解读和舆情引导,为促进海南自贸港房地产市场平稳健康发展莫定坚实基础。

通知亦强调,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

记者就上述通知中的相关内容向多方求证,得到的答复是“确有其事”。

12月20日,海口市住建局向媒体记者表示,为更好满足该市居民,尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求,优化调整部分购房政策:

1.省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房,提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房。

2.在海南注册的总部企业,其未落户员工,符合引进人才条件的,可购买一套住房。

3.符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房。

4.个人或单位购买商业办公用房,可按项目规划设计方案户型购买,不再限制最小面积。

5.离异人士购房,按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

据悉,以上5条为海口市第一批优化调整政策,后续该市还将在省级层面的10条新政基础上,出台其他优化调整政策措施。比如对多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套等。

责编:史健 | 审核:李震 | 监审:万军伟

相关内容

10条!海南楼市出新政
12月18日,一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》(以...
2023-12-20 23:02:30

热门资讯

北方30℃以上区域将成片出现 ... 四月二十四日,江南、华南地区遭遇新一轮降雨。二十五日为此次降雨过程的峰值阶段,广东中南部局部地区出现...
4.28亿美元!美再宣布对台军... 国防部新闻发言人谭克非就美对台军售答记者问问:美方近日宣布,将向台湾出售总额4.28亿美元的军机零部...
我国不包括调休的公共假期是11... 从每次假期天数的表面上来看,2024年我国的公共假期安排有元旦1天、春节8天、清明3天、劳动节5天、...
京沪新政落地首个周末:到访量提... 近日,北京和上海两地同步调整楼市新政,引起了市场的广泛关注。这也是继去年以来楼市调控政策的一次重要变...
于和伟回应看着连数都算不好 演... 金融剧《城中之城》现正热播,由导演滕华涛操刀,白宇帆、于和伟联袂主演
南昌房产从业者发声:致使居民被... 4月2日,南昌市南昌县当地资深房产从业者告知大众日报·大众新闻客户端记者,近日南昌强对流天气中3名居...
笑坏了!31岁网红“俄罗斯娜娜... 她的离开让我们开始思考人生的短暂和无常。 娜娜走了,真叫人心疼,也引发了大家对她跟老公王涛感情的揣测...
哈尔滨啤酒检出毒素 多家平台已... 近期,香港消费者委员会对30款预包装罐装或瓶装啤酒进行了检测,涵盖青岛、哈尔滨、喜力、百威、嘉士伯、...
3·21东航坠机事故仍在调查 ... 3.21东航飞机坠毁事故调查结果最新调查报告2022年3月21日,东方航空云南有限公司波音737-8...