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【宅男财经｜专家面对面】5月9日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，在杭州全市范围内购买住房，不再审核购房资格，意味着杭州全面取消了限购政策。这是继今年3月杭州取消二手房限购后，又一大楼市调整优化政策。杭州楼市新政有哪些意义？其他城市是否会跟进？

易居研究院研究总监严跃进表示，回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确不再限购，也就意味着市区或上城、西湖、拱墅和滨江不再限购，到此类区域认购新房也不需要社保缴纳条件。

严跃进称，杭州的政策对全国各地都有一定启发，说明政策放松一步到位，释放更加宽松的环境。同时杭州还提供了一个福利，拥有合法产权住房的非杭州户籍人员可申请落户，即买房就可以落户，这势必会带动整个市场行情的提振。虽然并非全国各地放开落户都会吸引购房者，但毕竟杭州的城市地位非常好，尤其是年轻人可能会前往杭州。

此外，杭州楼市新政还提出将优化住宅用地供应，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏。严跃进认为，杭州这次政策具有非常好的创新性，既全面取消限购，又提出根据去化周期供地，对于后续全国各地房地产市场的情绪提振具有积极作用。

严跃进分析称，杭州此次楼市政策的调整具有标杆性，也意味着5月份各地密集性的、力度空前大的政策放松潮肯定会来，同时市场行情也会有所改变，杭州和其他城市的政策调整对房地产市场的提振效果会比较好，购房者对于这一转变要有充分的认识。

(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)