4月，长沙楼市迎来重磅利好！限购政策全面放松，无论哪里人，无论名下有几套房，都可在长沙拥有购房资格，楼市开始暗流涌动，加之目前长沙房贷利率位于近十年低位，最佳的购房“窗口期”或已到来。

另一则消息：近日，青竹湖湘一教育集团旗下一所九年一贯制学校开工，引发众多关注。

该校位于长沙开福区，将引进实力强劲的青竹湖湘一外国语学校合作办学，学校规划班级规模54个班，计划新增2430个优质学位，对于片区来说无疑是重大利好。

值得一提的是，该所学校落地最直接受益的是：保利和光尘樾的业主。该所九年一贯制青竹湖湘一品牌学校是由保利和光尘樾项目建设，保利和光尘樾将作为学校配套楼盘，业主子女可享受配套入读。

作为全国第十座“和光系”人居作品，保利和光尘樾项目亮相以来，一直备受市场追捧。该项目不仅继承“和光系”的原有的基因，更是以保利住宅4.0理念构建湖南保利首个垂直森林生态住区。项目创新性打造“层层园林、户户庭院”的全新住宅产品，在长沙市场非常具有竞争力。

保利和光尘樾全盘示意图

一个楼盘好不好，最直接的判断是成交。事实上，自去年10月保利和光尘樾与青竹湖湘一教育集团、青竹湖湘一外国语学校签署合作办学意向后，该楼盘销售持续热销，今年一季度，保利和光尘樾以2.67亿销售成交再登开福区新房成交榜首。

克而瑞2024年1-3月长沙房地产销售榜单

保利和光尘樾上榜是购房者用真金白银“投”出来的，足以说明项目拥有其他楼盘无法比拟的优势。

那么保利和光尘樾具体优势有哪些？为何受市场如此青睐？我们从购房者、行业、房企多方了解后，得出结论：学校优势、区域优势、产品优势。

一、【九年一贯制品牌学校落地，直击市场“痛点”】

近两年，长沙楼市出现一种显著的现象，无论新房还是二手房市场，拥有优质教育配套或者双学校配套的楼盘，更受购房者喜爱。

2023年长沙二手房成交小区套数前十的二手房小区，多为拥有小学初中双学校配套，事实证明具有教育资源配套的楼盘，除了在教育本身具有优势之外，在资产的保值增值、流通性方面也比较有优势。

保利和光尘樾是长沙主城福元中路区域少有的拥有小学初中九年一贯制的教育配套楼盘，如此配套，避免了业主子女小升初派位的不可控性，从学校生源来说也相对稳定性，有利于学校成绩的提升。

更值得一提的是，与项目合作办学的青竹湖湘一外国语学校是长沙老牌名校，开办十多年来已经成为湖南省知名教育品牌，学校连续十余年在长沙市初中毕业会考中稳居前列。保利和光尘樾配建的九年制学校将隶属青竹湖湘一教育集团，将实行“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”的“五统一”原则。学校教学质量未来可期！

合作办学签约现场

所以，保利和光尘樾显著的优势是：对于同期在售新房来说，保利和光尘樾在区域内拥有九年一贯制的品牌学校；对于具有教育配套的二手房来说，保利和光尘樾产品更新、品质更高，生活更加舒适。

保利和光尘樾小区实景

二、【长沙主城二环内的“低密改善住区”，繁华宁静兼具】

一个楼盘的价值与所在区域（土地）有着直接的联系。

保利和光尘樾所在的这宗土地拥有极为稀缺的自然资源与城市配套，该宗土地公开竞拍时，曾被14家房企同台争夺，最终是通过摇号被保利获得，其价值不言而喻。

保利和光尘樾地理区位图

保利和光尘樾紧邻长沙主城的福元路，位于金鹰月湖板块，该板块有着显著的特征：“老钱”与“新钱”集聚。

金鹰月湖板块是长沙公认的传统高端住宅区，早在2007年前后开发了藏珑、圣爵菲斯、归心苑等高端住宅，这里是湖湘各领域高净值人群的聚集区。

另一方面，“千亿级”马栏山视频文创产业园、湖南广电、长沙大学、国防科大等坐落项目周，文化、传媒、科创类新兴企业以及高校遍布，该区域生活工作人群有着收入高、文化高、消费高的特征。区位优势明显，板块价值潜力高。

保利和光尘樾周边城市航拍

此外，保利和光尘樾项目享三地铁环绕，3号线月湖公园北站、5号线白茅铺站仅约1公里，出门即是8号线长沙大学北站（规划中）；同时周边还有五矿长沙live、河马公园购物中心等大型商业配套。

保利和光尘樾周边商业配套

在自然资源方面，保利和光尘樾南临月湖公园，西倚麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸城市生态湿地，在长沙主城区坐拥的山、河、湖、园生态景观是其他项目不可比拟的。

拥有如此“天赋”资源与城市配套，为保利和光尘樾奠定了热销的基础。

保利和光尘樾全盘示意图

土地为人居作品提供优质基础，人居作品又为土地赋予更高价值。

保利和光尘樾拥有着极其深刻的产品内涵，即从“人”的本真需求出发，以“土地的生命观、建筑的淡泊观、工艺的永续观、自然的和谐观、空间的无界观、未来的生活观”。

保利和光尘樾项目整体设计上，充分考虑周边的生态环境与小区内部的结合，融合长沙山水文脉及地块周边自然风貌，达到人与自然最大程度的相融共生。

引山入园，引山入户。人、建筑、自然景观的高度融合，家家户户有私人庭院，实现“家在绿色中，绿色在家中”的生活场景，构建与自然无缝相处的健康、和谐、绿色的生活方式。

保利和光尘樾建筑示意图

“保利和光尘樾是一个集纯粹、格调、传世、未来、生态、成长于一体的纯粹生态住区，更是保利为长沙人打造一个极富未来感的自然森居高端美学作品，它将为长沙带来全新的人居高度。”一位业界人士如此评价。

三、【稀缺的产品与全新的生活方式，传统住宅无法比拟】

除了教育资源、城市配套、自然资源等优势之外，产品是保利和光尘樾的一张“王牌”。

保利和光尘樾属于保利最具人文气质的TOP级“和光系”产品，项目并根据土地特征因地制宜地打造保利首个住宅4.0革新产品，堪称长沙地产界的“特斯拉”。

保利和光尘樾最大的亮点是“空中花园阳台”——打造“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式高端立体生态住区。这是保利和光尘樾与传统的住宅项目最大的不同，和光尘樾旨在给湖湘社会精英一种全新的生活方式。

保利和光尘樾建筑示意图

项目的“空中花园阳台”奇偶错层的设计，户户朝南错位，解决了对视问题，在保证私密安全的基础上，还不影响通风、采光，居住体验是传统住宅项目很难达到的。同时，保利在空中花园阳台承重、防水、排水技术方面做了提升，承重强又美观；另外，花园结构板上设置有防水卷材与排水系统，不用担心排水以及水渍对建筑产生损坏等问题。

保利和光尘樾样板间实景

保利和光尘樾相关负责人表示，每一户空中花园庭院都是一种定制专属的私人生活方式，业主可在花园中休闲看书、围炉煮茶、瑜伽健身、星空露营、私家农场……每一种生活方式于想象都掌握在自己手中。

可以预判，保利站在未来人居视角来打造住宅产品，这种低密度、自然环境好、产品设计超前的住宅，在数年后的价值与优势将愈发明显。

目前保利和光尘樾主推建面约108-143㎡的高层产品、建面约169-189㎡的小高层产品，均为毛坯产品出售。

建面约169-189㎡产品一梯一户设计，四开间朝南，LDKG客餐厅一体化设计，宽敞的花园庭院，满足业主N种生活想象，实现N种生活方式。

（户型图）

建面约117㎡-143㎡产品，均做到了“3+1”的四房两厅两卫的升级设计，四开间朝南，通风采光好，比市场上同类型户型更具有竞争力。更值得一提的是，上述户型还赠送了一个空中花园（赠送面积达80%），南向大阳台连通花园，可以在此品茶、看书、养花养草等……高得房率、高实用、高颜值，是普通住宅不可比拟的。

（户型图）

九年一贯制青竹湖湘一品牌学校加持、长沙主城区齐全的配套、稀缺的山河湖园自然资源、低密生态人文社区、实用的产品、央企保利的稳健与安全……成就了保利和光尘樾的持续热销。

“五一”黄金周即将到来，保利和光尘樾推出“四重好礼”钜惠活动，即日起便可享受优惠，活动延续到5月5日，数量有限，提前享五一钜惠政策，五一安心出游。

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。